Si bien es cierto que hay varios elementos a tener en cuenta a la hora de renovar el contrato, desde el punto de vista financiero, esta suele ser la mejor decisión, con la renovación estaría evitando costos tales como:
1. Prueba de ingresos:
Solicite un documento donde demuestre que podrán cubrir los pagos de la propiedad, tales como:
a. Últimos recibos de sueldos o ingresos (W2 o 1099).
b. Últimas declaraciones de impuestos.
c. Estado de cuentas bancarias.
2. Reporte de crédito:
a. Solicite un reporte de crédito para ver el historial de cómo ha pagado sus cuentas. En Estados Unidos puede utilizar esta referencia:
b. Debemos destacar que si la persona es extranjera y no tiene número de seguro social no tendrá reporte de crédito.
c. Es importante determinar en el reporte si ha tenido algún tipo de desalojo.
3. Reporte Policial: proporciona tranquilidad saber que esta persona no tiene ningún antecedente policial. Es un trámite muy fácil y rápido de conseguir.
4. Referencias de antiguos propietarios donde ha vivido la persona: puede ser una carta, o pedir la información en la planilla de aplicación donde indique el teléfono de manera que podamos llamar y obtener referencias. Si bien son recomendaciones telefónicas, nos dan una importante información.
5. Recuerde también que si la propiedad se encuentra en un condominio el cual necesita aprobación antes de que su inquilino se mude, la persona también pasará por ese filtro lo cual le dará a usted doble protección pero no por eso debemos dejar de solicitar todo lo anterior para nuestra seguridad y también para la de nuestra inversión.